Bitpie钱包app安卓下载|杠杆
作者： Bitpie钱包app安卓下载
2024-03-08 00:06:37
大家经常说的杠杆到底是什么？ - 知乎
大家经常说的杠杆到底是什么？ - 知乎首页知乎知学堂发现等你来答切换模式登录/注册经济经济学中国经济金融杠杆大家经常说的杠杆到底是什么？关注者149被浏览382,799关注问题写回答邀请回答2 条评论分享59 个回答默认排序momo老师 关注你自己只有1万元，这点钱太少了，你想炒股，炒比特币还不够，怎么办？别担心，我是券商，我借你9万块。你拿1万块本金，去炒10万元的股票和比特币。这就是杠杆，就是10倍的金融杠杆。那么说，券商为什么借你9万元，券商是慈善家吗？当然不是，券商借你钱，是有要求的。你自己本金1万元，拿着券商借你的9万，共10万元去炒股，你运气好，股票涨了，你就赚了。问题是，你想过没有，这中间的风险有多大？你用1万元的本金赚了10万元的利润。10万加杠杆，赚100万的利润。100万再加杠杆，赚1000万的利润。券商给你加100倍杠杆，你拿10万，就敢赚1个亿的利润。一夜暴富。刺不刺激，爽不爽？人性的贪欲，就是永无止境的无底洞。有人拿10万元，加1000倍的杠杆，4天就在股市赚了1个亿。这可不是瞎说。这是真是存在的案例。一夜暴富！！你赚了，你就分券商一点利润。但如果你的股票钱跌了呢？由10万元跌到9万元，券商会要求你补仓，把你的1万元本金补回去。你如果不补仓，那券商要强行平仓， 强行将你的股票卖出，券商收回自己的9万元，这就是爆仓。你的损失是你的，券商不承担损失。那你说，先别急啊，明天就能涨回去，再等等。对不起，券商不等，立即强行平仓。甚至于券商抛售的晚了，9万本金都不够了，券商的损失也要你承担。所以新闻经常看到，某支股票一下跌，比特币仅仅也就跌了几千美元，全世界几万，几十万人就爆仓了。就是这个道理。就是很多人加几倍，甚至几十倍的杠杆在炒股，爆仓后倾家荡产，自己本金没了，还欠券商大笔钱，负债累累，最后不得不跳楼的原因。总而言之！人性的贪欲无止境！编辑于 2021-10-17 20:43赞同 68731 条评论分享收藏喜欢收起十月的柚子一个向上的广告狗，百度，搜狗，神马，UC，头条，新浪等，需要渠道私信。 关注杠杆，顾名思义，是一个能撬动比自身大好多倍物体的意思。一般常说的杠杆用于金融领域，简单的比方，买房付一部分首付，这就是一种杠杆的行为，用你的首付资金撬动全款房价。再打个比方期货，用的是保证金交易，这也是杠杆，用合约总价值的一部分资金来撬动这个合约来进行交易，比如这个合约总价值10000元，但是你只需要拿出1000元就可以在市场上面交易这个合约产品，相当你是用了十倍的杠杆，用的杠杆越大风险越大。股市里面不管是配资还是融资都是一种杠杆行为，目的就是用小部分资金起到一个四两拨千斤的效果，但是风险往往和收益成正比，是一把双刃剑看怎么用。发布于 2018-10-02 15:50赞同 16920 条评论分享收藏喜欢
杠杆（经济学名词）_百度百科
济学名词）_百度百科 网页新闻贴吧知道网盘图片视频地图文库资讯采购百科百度首页登录注册进入词条全站搜索帮助首页秒懂百科特色百科知识专题加入百科百科团队权威合作下载百科APP个人中心杠杆是一个多义词，请在下列义项上选择浏览（共4个义项）展开添加义项杠杆播报讨论上传视频经济学名词收藏查看我的收藏0有用+10杠杆，将借到的货币追加到用于投资的现有资金上；杠杆率，资产与银行资本的比率。合理运用杠杆原理，有助于企业和个人加速发展，提高效率，但也存在着无法到期偿还的风险，杠杆也就是债务，杠杆率即为负债率。中文名杠杆效应外文名leverage适用领域金融领域属 性金融名词形 式金融杠杆、期货杠杆、权证杠杆目录1杠杆比率2金融杠杆效应▪金融杠杆▪杠杆效应▪期货杠杆效应▪权证杠杆效应▪黄金杠杆效应杠杆比率播报编辑杠杆比率认证股的吸引之处，在于只须投入少量资金，便有机会争取到与投资正股相若，甚或更高的回报率。但挑选认股证之时，投资者往往把认股证的杠杆比率及实际杠杆比率混淆，两者究竟有什么分别？投资时应看什么？想知道是否把这两个名词混淆，可问一个问题：假设同一股份有两只认证股选择，认股证A的杠杆是6.42倍，而认股证B的杠杆是16.22倍。当正股价格上升时，哪一只的升幅较大？可能不少人会选择答案B。事实上，要看认股证的潜在升幅，我们应比较认股证的实际杠杆而非杠杆比率。由于问题缺乏足够资料，所以我们不能从中得到答案。杠杆比率=正股现货价÷（认股证价格x换股比率）杠杆反映投资正股相对投资认股证的成本比例。假设杠杆比率为10倍，这只说明投资认股证的成本是投资正股的十分之一，并不表示当正股上升1%，该认股证的价格会上升10%。以下有两只认购证，它们的到期日和引伸波幅均相同，但行使价不同。从表中可见，以认购证而言，行使价高于正股价的幅度较高，股证价格一般较低，杠杆比率则一般较高。但若投资者以杠杆来预料认股证的潜在升幅，实际表现可能令人感到失望。当正股上升1%时，杠杆比率为6.4倍的认股证A实际只上升4.2%（而不是6.4%），而杠杆比率为16.2倍的认股证B实际只上升6%（而不是16.2.%）。百科x混知：图解杠杆金融杠杆效应播报编辑金融杠杆金融杠杆简单地说来就是一个乘号。使用这个工具，无论最终的结果是收益还是损失，都会以一个固定的比例增加。所以，在使用这个工具之前必须仔细分析投资项目中的收益预期和可能遭遇的风险。另外，还必须注意，使用金融杠杆这个工具的时候，现金流的支出则可能会增大，常见的比如有福汇环球金汇的外汇保证金交易，否则资金链一旦断裂，即使最后的结果可能是巨大的收益，投资者也必须要提前出局。杠杆率即一个公司资产负债表上的权益资本与资产之比。杠杆率是一个衡量公司负债风险的指标，从侧面反映出公司的还款能力。一般来说，投行的杠杆率比较高，美林银行的杠杆率在2007年是28倍，摩根士丹利的杠杆率在2007年为33倍。杠杆效应财务中的杠杆效应，即财务杠杆效应，是指由于固定费用的存在而导致的，当某一财务变量以较小幅度变动时，另一相关变量会以较大幅度变动的现象。也就是指在企业运用负债筹资方式（如银行借款、发行债券、优先股）时所产生的普通股每股收益变动率大于息税前利润变动率的现象。由于利息费用、优先股股利等财务费用是固定不变的，因此当息税前利润增加时，每股普通股负担的固定财务费用将相对减少，从而给投资者带来额外的好处。财务中的杠杆效应，包括经营杠杆、财务杠杆和复合杠杆三种形式。1、经营杠杆是指由于固定成本的存在而导致息税前利润变动大于产销业务量变动的杠杆效应。2、财务杠杆是指由于债务的存在而导致普通股每股利润变动大于息税前利润变动的杠杆效应。3、复合杠杆是指由于固定生产经营成本和固定财务费用的存在而导致的普通股每股利润变动大于产销业务量变动的杠杆效应。期货杠杆效应期货中的杠杆效应是期货交易的原始机制，即保证金制度。“杠杆效应”使投资者可交易金额被放大的同时，也使投资者承担的风险加大了很多倍。假设一个交易者一笔5万元的资金用于股票或者现货交易，交易者的风险只是价值5万元的股票或者货物所带来的。如果5万元的资金全部用于股指期货交易，交易者承担的风险就是价值50万左右的股票或货物所带来的，这就使风险放大了十倍左右，当然相应得利润也放大了十倍。应该说，这既是股指期货交易的根本风险来源，也是股指期货交易的魅力所在。权证杠杆效应权证的杠杆效应是由权证产品特性所决定的。假设标的股票2013年价格为10元，标的股票认股权证执行价格为12元，认股权证市价（假设权证兑换比例为1:1）为0.5元。投资者如果购买一张认股权证，相当于用0.5元的代价来投资12元的标的股票，如果今后标的股票上涨到15元，则其报酬率（不考虑交易成本）为：投资认股权证报酬率=（15-12-0.5）/0.5=500%若投资者直接投资标的股票，则其报酬率=（15-10）/10=50%由于权证具有杠杆效应，如果投资人对标的资产后市走势判断正确，则权证投资回报率往往会远高于标的资产的投资回报率。反之，则权证投资将血本无归。当然，投资者如果将原本买入标的资产的数量，改为以买入标的资产认购权证的方式买入同样的数量，其余部分则以现金方式持有，则风险是较小的，因为投资者最大损失是并不太高的权利金。黄金杠杆效应所谓“黄金杠杆”，是指客户根据自己对国际黄金价格未来变动的判断，向银行支付一定金额的期权费后买入一个月内到期的保证金合约(黄金看涨美元看跌期权或黄金看跌美元看涨期权)，在期权到期日客户有权按协定价格从中行买入或卖出规定面值的纸黄金。客户以有限的投入，以小博大，获得无限的收益空间。新手上路成长任务编辑入门编辑规则本人编辑我有疑问内容质疑在线客服官方贴吧意见反馈投诉建议举报不良信息未通过词条申诉投诉侵权信息封禁查询与解封©2024 Baidu 使用百度前必读 | 百科协议 | 隐私政策 | 百度百科合作平台 | 京ICP证030173号 京公网安备110000020000杠杆（简单机械）_百度百科
单机械）_百度百科 网页新闻贴吧知道网盘图片视频地图文库资讯采购百科百度首页登录注册进入词条全站搜索帮助首页秒懂百科特色百科知识专题加入百科百科团队权威合作下载百科APP个人中心杠杆是一个多义词，请在下列义项上选择浏览（共4个义项）展开添加义项杠杆[gàng gǎn]播报讨论上传视频简单机械收藏查看我的收藏0有用+10本词条由“科普中国”科学百科词条编写与应用工作项目 审核 。初中物理学中把一根在力的作用下可绕固定点转动的硬棒叫做杠杆。杠杆可以是任意形状的硬棒。中文名杠杆外文名lever作 用省力杠杆省力，费力杠杆节省距离目录1定义2杠杆五要素3历史4相关名词5力臂6杠杆平衡条件▪性质▪平衡条件▪杠杆原理▪详解7分类及应用▪一类▪二类▪三类▪变形杠杆▪复式▪生活中▪应用定义播报编辑杠杆是一种简单机械。在力的作用下能绕着固定点转动的硬棒就是杠杆。在生活中根据需要，杠杆可以是任意形状。跷跷板、剪刀、扳子、撬棒、钓鱼竿等，都是杠杆。滑轮是一种变形的杠杆，定滑轮的实质是等臂杠杆，动滑轮的实质是阻力臂是动力臂一半的省力杠杆。杠杆五要素播报编辑支点：杠杆绕着转动的点，通常用字母O来表示。动力：使杠杆转动的力，通常用F1来表示。阻力：阻碍杠杆转动的力，通常用F2来表示。动力臂：从支点到动力作用线的距离，通常用L1表示。阻力臂：从支点到阻力作用线的距离，通常用L2表示。（注：动力作用线、阻力作用线、动力臂、阻力臂皆用虚线表示。力臂的下角标随着力的下角标而改变。例：动力为F3，则动力臂为L3；阻力为F5，阻力臂为L5。）历史播报编辑在力的作用下绕固定点转动的硬棒叫做杠杆。阿基米德在《论平面图形的平衡》一书中最早提出了杠杆原理。他首先把杠杆实际应用中的一些经验知识当作“不证自明的公理”，然后从这些公理出发，运用几何学通过严密的逻辑论证，得出了杠杆原理。这些公理是：⑴在无重量的杆的两端离支点相等的距离处挂上相等的重量，它们将平衡；⑵在无重量的杆的两端离支点相等的距离处挂上不相等的重量，重的一端将下倾；⑶在无重量的杆的两端离支点不相等距离处挂上相等重量，距离远的一端将下倾；⑷一个重物的作用可以用几个均匀分布的重物的作用来代替，只要重心的位置保持不变。相反，几个均匀分布的重物可以用一个悬挂在它们的重心处的重物来代替；相似图形的重心以相似的方式分布……正是从这些公理出发，在“重心”理论的基础上，阿基米德又发现了杠杆原理，即“二重物平衡时，它们离支点的距离与重量成反比”。阿基米德对杠杆的研究不仅仅停留在理论方面，而且据此原理还进了一系列的发明创造。据说，他曾经借助杠杆和滑轮组，使停放在沙滩上的桅船顺利下水。在保卫叙拉古免受罗马海军袭击的战斗中，阿基米德利用杠杆原理制造了远、近距离的投石器，利用它射出各种飞弹和巨石攻击敌人，曾把罗马人阻于叙拉古城外达3年之久。杠杆在古代就已被应用这里还要顺便提及的是，关于杠杆的工作原理，在中国历史上也有记载过。战国时代的墨家曾经总结过这方面的规律，在《墨经》中就有关于天平平衡的记载：“衡木：加重于其一旁，必锤——重相若也。”这句话的意思是：天平衡量的一臂加重物时，另一臂则要加砝码，且两者必须等重，天平才能平衡。这句话对杠杆的平衡说得很全面。里面有等臂的，有不等臂的；有改变两端重量使它偏动的，也有改变两臂长度使它偏动的。这样的记载，在世界物理学史上也是非常有价值的。相关名词播报编辑动力，阻力，动力臂，阻力臂和支点1.动力臂：从支点到动力作用线的垂直距离叫动力臂，通常用L1表示。2.阻力臂：从支点到阻力作用线的垂直距离叫阻力臂，通常用L2表示。注：杠杆静止或匀速转动，就说此时杠杆处于平衡状态。力臂播报编辑（1）力臂是从支点到力的作用线的距离，不是从支点到力的作用点的长度。（2）作用在杠杆上的一个力的作用点不变，力的方向改变时，它的力臂一般要改变。（3）力臂可能与杠杆重合。杠杆平衡条件播报编辑杠杆的平衡条件：动力×动力臂=阻力×阻力臂公式：F1×L1=F2×L2变形式：F1：F2=L2：L1动力臂是阻力臂的几倍，那么动力就是阻力的几分之一。性质杠杆绕着转动的固定点叫做支点使杠杆转动的力叫做动力，（施力的点叫动力作用点）阻碍杠杆转动的力叫做阻力，（施力的点叫阻力用力点）当动力和阻力对杠杆的转动效果相互抵消时，杠杆将处于平衡状态，这种状态叫做杠杆平衡，但是杠杆平衡并不是力的平衡。注意：在分析杠杆平衡问题时，不能仅仅以力的大小来判断，一定要从基本知识考虑，做到解决问题有根有据，切忌凭主观感觉来解题。杠杆静止不动或匀速转动都叫做杠杆平衡。通过力的作用点沿力的方向的直线叫做力的作用线从支点O到动力F1的作用线的垂直距离L1叫做动力臂从支点O到阻力F2的作用线的垂直距离L2叫做阻力臂杠杆平衡的条件（文字表达式）：动力×动力臂=阻力×阻力臂公式：F1×L1=F2×L2一根硬棒能成为杠杆，不仅要有力的作用，而且必须能绕某固定点转动，缺少任何一个条件，硬棒就不能成为杠杆，例如酒瓶起子在没有使用时，就不能称为杠杆。动力和阻力是相对的，不论是动力还是阻力，受力物体都是杠杆，作用于杠杆的物体都是施力物体力臂的关键性概念：1.垂直距离，千万不能理解为支点到力的作用点的长度。2.力臂不一定在杠杆上。力臂三要素：大括号（或用|→←|表示）、字母、垂直符号平衡条件（1）在无重量的杆的两端离支点相等的距离处挂上相等的重量，它们将平衡；（2）在无重量的杆的两端离支点相等的距离处挂上不相等的重量，重的一端将下倾；（3）在无重量的杆的两端离支点不相等距离处挂上相等重量，距离远的一端将下倾；（4）一个重物的作用可以用几个均匀分布的重物的作用来代替，只要重心的位置保持不变。相反，几个均匀分布的重物可以用一个悬挂在它们的重心处的重物来代替；似图形的重心以相似的方式分布……正是从这些公理出发，在“重心”理论的基础上，阿基米德又发现了杠杆原理，即“二重物平衡时，它们离支点的距离与重量成反比”。杠杆原理在使用杠杆时，为了省力，就应该用动力臂比阻力臂长的杠杆；如欲省距离，就应该用动力臂比阻力臂短的杠杆。因此使用杠杆可以省力，也可以省距离。但是，要想省力，就必须多移动距离；要想少移动距离，就必须多费些力。要想又省力而又少移动距离，是不可能实现的。正是从这些公理出发，在“重心”理论的基础上，阿基米德发现了杠杆原理，即“二重物平衡时，它们离支点的距离与重量成反比”。阿基米德对杠杆的研究不仅仅停留在理论方面，而且据此原理还进行了一系列的发明创造。阿基米德曾讲：“给我一个支点和一根足够长的杠杆，我就可以撬动地球”。讲的就是这个道理。但是找不到那么长和坚固的杠杆，也找不到那个立足点和支点。所以撬动地球只是阿基米德的一个假想。杠杆的支点不一定要在中间，满足下列三个点的系统，基本上就是杠杆：支点、施力点、受力点。其中公式这样写：支点到受力点距离（力矩）*受力=支点到施力点距离（力臂）*施力，这样就是一个杠杆。杠杆也有省力杠杆跟费力的杠杆，两者皆有但是功能表现不同。例如有一种用脚踩的打气机，或是用手压的榨汁机，就是省力杠杆（力臂>力矩）；但是我们要压下较大的距离，受力端只有较小的动作。另外有一种费力的杠杆。例如路边的吊车，钓东西的钩子在整个杆的尖端，尾端是支点、中间是油压机 (力矩>力臂)，这就是费力的杠杆，但费力换来的就是中间的施力点只要动小距离，尖端的挂勾就会移动相当大的距离。两种杠杆都有用处，只是要用的地方要去评估是要省力或是省下动作范围。另外有种东西叫做轮轴，也可以当作是一种杠杆的应用，不过表现尚可能有时要加上转动的计算。使用杠杆时，如果杠杆静止不动或绕支点匀速转动，那么杠杆就处于平衡状态。动力臂×动力=阻力臂×阻力，即L1×F1=L2×F2，由此可以演变为F1/F2=L2/L1杠杆的平衡不仅与动力和阻力有关，还与力的作用点及力的作用方向有关。假如动力臂为阻力臂的n倍，则动力大小为阻力的1/n动力臂越长越省力，阻力臂越长越费力。省力杠杆费距离；费力杠杆省距离。等臂杠杆既不省力，也不费力。可以用它来称量。例如：天平许多情况下，杠杆是倾斜静止的，这是因为杠杆受到几个平衡力的作用。详解杠杆是可以绕着支点旋转的硬棒。当外力作用于杠杆内部任意位置时，杠杆的响应是其操作机制；假若外力的作用点是支点，则杠杆不会出现任何响应。假设杠杆不会耗散或储存能量，则杠杆的输入功率必等于输出功率。当杠杆绕着支点呈匀角速度旋转运动时，离支点越远，则移动速度越快，离支点越近，则移动速度越慢，由于功率等于作用力乘以速度，离支点越远，则作用力越小，离支点越近，则作用力越大。机械利益是阻力与动力之间的比率，或输出力与输入力之间的比率。假设动力臂、阻力臂分别为动力点、阻力点与支点之间的距离，动力、阻力分别作用于动力点、阻力点。则机械利益为：分类及应用播报编辑一类支点在动力点和阻力点的中间。称为第一类杠杆。既可能省力的，也可能费力的，主要由支点的位置决定，或者说由臂的长度决定。动力臂与阻力臂长度一致，所以这类杠杆是等臂杠杆。例：跷跷板、天平等。二类阻力点在动力点和支点中间。称为第二类杠杆。由于动力臂总是大于阻力臂，所以它是省力杠杆。例：坚果夹子，门，钉书机，跳水板，扳手，开（啤酒）瓶器，（运水泥、砖的）手推车。三类动力点在支点和阻力点之间。称为第三类杠杆。特点是动力臂比阻力臂短，所以这类杠杆是费力杠杆，然而能够节省距离。例：镊子，手臂，鱼竿，皮划艇的桨，下颚，锹、扫帚、球棍，理发剪刀等以一手为支点，一手为动力的器械。变形杠杆另外，像轮轴这类的工具也属于一种变形杠杆。就拿最简单、相似于第一类杠杆的定滑轮来介绍，滑轮轴心好比支点，两端物体的拉力好比杠杆的两端施力，而如果滑轮是一个完美的圆，施力臂和阻力臂皆将是圆的半径。根据杠杆模型可知，若L₁>L₂，则F₁杠杆原理（物理学力学定理）_百度百科
（物理学力学定理）_百度百科 网页新闻贴吧知道网盘图片视频地图文库资讯采购百科百度首页登录注册进入词条全站搜索帮助首页秒懂百科特色百科知识专题加入百科百科团队权威合作下载百科APP个人中心杠杆原理是一个多义词，请在下列义项上选择浏览（共2个义项）展开添加义项杠杆原理[gàng gǎn yuán lǐ]播报讨论上传视频物理学力学定理收藏查看我的收藏0有用+10杠杆又分成费力杠杆、省力杠杆和等臂杠杆，杠杆原理也称为“杠杆平衡条件”。要使杠杆平衡，作用在杠杆上的两个力矩（力与力臂的乘积）大小必须相等。即：动力×动力臂=阻力×阻力臂，用代数式表示为F1·l1=F2·l2。从上式可看出，要使杠杆达到平衡，动力臂是阻力臂的几倍，阻力就是动力的几倍。中文名杠杆原理外文名lever principle别 名杠杆平衡条件表达式F1·L1=F2·L2提出者墨子、阿基米德提出时间公元前三世纪适用领域杠杆力学应用学科物理科学目录1原理提出2概念分析3杠杆平衡4杠杆分类▪省力杠杆▪费力杠杆▪等臂杠杆5人体杠杆6历史故事7举起地球8杠杆定律原理提出播报编辑古希腊科学家阿基米德在《论平面图形的平衡》一书中提出了杠杆原理。战国时代的墨子已经对杠杆有所观察，在《墨子 · 经说下》中说“衡，加重于其一旁，必捶，权重相若也。相衡，则本短标长。两加焉重相若，则标必下，标得权也 [1]”。这两条对杠杆的平衡说得很全面。里面有等臂的，有不等臂的；有改变两端重量使它偏动的，也有改变两臂长度使它偏动的。 [2]阿基米德有这样一句流传很久的名言：“给我一个支点，我就能撬起整个地球！”，这句话便是说杠杆原理。阿基米德首先把杠杆实际应用中的一些经验知识当作“不证自明的公理”，然后从这些公理出发，运用几何学通过严密的逻辑论证，得出了杠杆原理。阿基米德这些公理是：（1）在无重量的杆的两端离支点相等的距离处挂上相等的重量，它们将平衡；（2）在无重量的杆的两端离支点相等的距离处挂上不相等的重量，重的一端将下倾；（3）在无重量的杆的两端离支点不相等距离处挂上相等重量，距离远的一端将下 倾；（4）一个重物的作用可以用几个均匀分布的重物的作用来代替，只要重心的位置保持不变。相反，几个均匀分布的重物可以用一个悬挂在它们的重心处的重物来代替。（5）相似图形的重心以相似的方式分布……正是从这些公理出发，在“重心”理论的基础上，阿基米德发现了杠杆原理，即“二重物平衡时，它们离支点的距离与重量成反比。”阿基米德对杠杆的研究不仅仅停留在理论方面，而且据此原理还进行了一系列的发明创造。据说，他曾经借助杠杆和滑轮组，使停放在沙滩上的船只顺利下水，在保卫叙拉古免受罗马海军袭击的战斗中，阿基米德利用杠杆原理制造了远、近距离的投石器，利用它射出各种飞弹和巨石攻击敌人，曾把罗马人阻于叙拉古城外达3年之久。概念分析播报编辑在使用杠杆时，为了省力，就应该用动力臂比阻力臂长的杠杆；如果想要省距离，就应该用动力臂比阻力臂短的杠杆。因此使用杠杆可以省力，也可以省距离。但是，要想省力，就必须多移动距离；要想少移动距离，就必须多费些力。要想又省力而又少移动距离，是不可能实现的。杠杆的支点不一定要在中间，满足下列三个点的系统，基本上就是杠杆：支点、施力点、受力点。动力臂延伸其中公式这样写：动力×动力臂=阻力×阻力臂，即F1×l1=F2×l2这样就是一个杠杆。杠杆也有省力杠杆跟费力的杠杆，两者皆有但是功能表现不同。例如有一种用脚踩的打气机，或是用手压的榨汁机，就是省力杠杆（动力臂 ＞ 阻力臂）；但是我们要压下较大的距离，受力端只有较小的动作。另外有一种费力的杠杆。例如路边的吊车，钓东西的钩子在整个杆的尖端，尾端是支点、中间是油压机（力矩 ＞ 力臂），这就是费力的杠杆，但费力换来的就是中间的施力点只要动小距离，尖端的挂勾就会移动相当大的距离。两种杠杆都有用处，只是要用的地方要去评估是要省力或是省下动作范围。另外有种东西叫做轮轴，也可以当作是一种杠杆的应用，不过表现上可能有时要加上转动的计算。古希腊科学家阿基米德有这样一句流传千古的名言："假如给我一个支点，就能撬起地球"这句话不仅是催人奋进的警句，更是有着严格的科学根据的。杠杆平衡播报编辑杠杆平衡是指杠杆在动力和阻力作用下处于静止状态下或者匀速转动的状态下。杠杆受力有两种情况：1、杠杆上只有两个力：动力×支点到动力作用线的距离=阻力×支点到阻力作用线的距离即动力×动力臂=阻力×阻力臂即F1×l1=F2×l22、杠杆上有多个力：所有使杠杆顺时针转动的力的大小与其对应力臂的乘积之和等于使杠杆逆时针转动的力的大小与其对应力臂的乘积之和。这也叫作杠杆的顺逆原则，同样适用于只有两个力的情况。杠杆分类播报编辑杠杆可分为省力杠杆、费力杠杆和等臂杠杆，没有任何一种杠杆既省距离又省力。省力杠杆l1＞l2,F1怎样理解金融杠杆？ - 知乎首页知乎知学堂发现等你来答切换模式登录/注册金融怎样理解金融杠杆？最近有关各种理财的新闻层出不穷，但是一直不明白那个金融杠杆指的是什么，有人能帮忙理解一下吗？关注者104被浏览156,809关注问题写回答邀请回答好问题 7添加评论分享20 个回答默认排序投参金融 关注从物理上讲，利用杠杆可以撬动大石头。其实在金融里也是类似，用少量的钱去撬动很大的利润的行为叫做杠杆。金融里所谓“杠杆”，说白了其实就是自己钱不够所以借别人的钱来投资。俗话说成也萧何败也萧何，杠杆能放大最终的投资效果，这即是优点，也是缺陷。要么一夜暴富，要么倾家荡产。怎么个意思呢？打个比方，好比说你有1万块钱可以用来炒股，去年市场比较景气，一年下来涨了20%，你投进股市的1万块钱变成1.2万，净赚2000块。现在你觉得自己是个很牛的股票投资人了，于是找亲戚朋友借了99万凑足100万，并许诺一年之后利息是10%，连本带息需要还108.9万。假如今年市场依旧景气，一年下来涨了20%，那么100万变120万，除去连本带利还给亲戚朋友的108.9万还剩下10.1万，净赚10.1万，收益率是1010%。一夜暴富莫过如此。说的通俗一些杠杆就是指——借别人的钱办自己的事这个行为。那么你这加了多少杠杆呢？杠杆其实是论倍数的，你最终撬动的资本一共是100万，而你的本金是1万，于是你的杠杆倍数就是100。但是！ 假如遭遇熊市，一年下来一分钱没赚反倒赔进去20%，100万变成了80万，亲朋好友的100多万你也得还回去啊，但是手上只有80万所以你还得自己贴进去28.9万，最终你的亏损率将近3000%。再假如市场不冷不热，一年下来这100万没赔没赚，还是100万，但是还上亲朋好友的108.9万之后你也是赔钱的。所以，作为普通投资者，面对杠杆的巨大诱惑还是需要保持冷静，毕竟一夜暴富是美谈，倾家荡产可就覆水难收啦。编辑于 2017-12-14 16:31赞同 27229 条评论分享收藏喜欢收起市场跟屁虫把赚钱以及研究如何赚钱作为毕生事业。 关注资金杠杆——理论上，成为百万富翁或百万“负”翁仅需一天有一个农民，在2015年3月生猪价格为6元钱时开始花费1万元养猪，在2015年8月生猪价格为9元时卖出，赚到5000元。中间耗费150天，波动有50%，财富也翻了50%。有一个期货交易者，在上午螺纹2000元时时1万元买入，在下午2100元时抛出，他用了10倍的杠杆，波动只有5%，但财富却翻了50%。看吧，同样大的行情，农民的收入才翻一半，而一个仅相当于大行情10%的波动，期货交易者就翻了50%，因为期货交易者使用了资金杠杆，这就是资金杠杆的巨大魔力。当然，农民面对的压力和期货交易者是无法比较的，期货交易者的技能要求要高得多。农民如果算错了50%，一辈子的财富还能剩一半，但期货交易者哪怕算错5%，一辈子的财富可能一天就只剩一半。我们知道商品价格是存在周期的，比如棉花，价格上涨1倍，往往需要1年的时间。如果是现货商，可能花1年功夫财富才翻一倍。但如果是交易者，用1：10的杠杆，财富翻倍一个月就能完成。10倍的资金杠杆能把翻倍或破产压缩在10%的振幅中实现，这既是在玩火，也是发财的机遇，这真是一个无比疯狂的游戏。当然国外还有更疯狂的，例如1；100的外汇交易，本来半年才能出现的发财机遇可以压缩在半天内出现，本来半年才出现的危险也可以压缩在半天出现，既能让你瞬间上天堂，也能让你瞬间下地狱，这就是资金杠杆的魅力和恐怖！资金杠杆有其天使的一面：期货大佬葛卫东在2008年金融危机中据说资产翻了8倍；农民傅海棠2016年2000万做多商品期货，后来翻了20倍，赚了4个多亿。2011年棉花牛市中，林广茂的资产翻了220多倍，创造了世界期货界的一个奇迹。一年资产翻220倍，简直就是天方夜谭，让人看到了资金杠杆的巨大魔力。但资金杠杆也有其魔鬼的一面：期货大作手刘强在华贸中心纵身一跳，据说是因为资金加了杠杆，遭遇了巨大亏损，对市场失去了信心；双11夜晚，各大期货品种在几分钟内自由落体10%的非理性下跌，让很多满仓做多的人一夜破产；在世界期货的发展史上，赢家是极少数人，不到人群的10%，输家是绝大多数人，占到人群的95%以上，君不见一将功成万骨枯，有人赔的倾家荡产，有的赔的跳楼自杀，有人得上了抑郁症，有的人欠债被人追杀，怎一个惨字了得？这是这个世界必须玩的一个游戏，没有这个游戏就没有生产效率，但也是绝大部分人没必要玩的游戏，因为在人类财富史上，创造财富才是主流，节省、分配财富只是支流!要想通过资金杠杆赚钱，你必须有两个本事：一个是勇气，一个是技能。只有两者兼备的人，同时遇到市场给你的机会，才能在市场赚大钱。先说勇气，当生猪价格在5元钱的时候，同样两个人看到了猪价大涨的机遇，一个只敢用自有资金养10头，一个向银行贷款敢养1000头，后来生猪涨到10元钱，同样是挣钱，前者只挣了1万，而后者挣了100万，就是因为后者比前者更有勇气，敢于去押注。你羡慕人家做多欧元一周挣的钱比你一辈子都多，可是你知不知道当初人家曾经一个星期赔的钱比你一辈子都多？那些暗无天日的日子人家是怎么过来的，选择这条路固然少了很多操劳，但却意味着更大的危险！再说技能，如果有勇气却没有技能，勇气反而会让人比普通人死的更惨。在该年发生了冻灾，很多小猪都被零下二十度的低温冻死了。那个用自有资金养的全被冻死了，只赔了1万元而已，而那个贷款养的，由于没有技能猪也被全冻死了，却要倒欠银行100万，勇敢的美好品质反而让他更惨，不是因为缺乏技能吗？而另一个养猪的技术能手，不仅有勇气贷款，而且有技能保证猪的安全，早就给自己养的1万头猪都安上了地暖，最后成为了这波猪价牛市的大赢家！上面讲的三个资金杠杆的赢家，也曾经在摸索技能和勇气中走过很长一段路，葛卫东曾经两次爆仓，林广茂也曾经苦苦摸索数年无所作为，傅海棠曾经破产2次，经过漫长的学习和实践，他们从早期的输家变成后期的赢家，从对资金杠杆一窍不通的人变成优秀的资金杠杆驾驭者，不能不说是人生的升华。他们既懂得如何使用杠杆天使的一面，在大机会来的时候敢于重仓，也懂得回避杠杆魔鬼的一面，在自己看不懂的时候老老实实空仓，正是这种勇气和技能成就了他们的事业辉煌，这种人不仅在中国是少数人，在这个世界上也是少数人。对于能够熟练掌握资金杠杆的人而言，已经没有我们普通人牛市、熊市的概念了，把做空日元操作的资金放大100倍，每一天都是大牛市，每一天都是大熊市，你既可能一天翻倍，也可能一天破产（当然资金量越大，牛熊市的周期就必然越长，普通人几万的资金一个月翻倍也可能，巴菲特几千亿的资金一年翻倍都不可能。同时操盘手的融资成本要尽可能低，低到接近零的程度，为什么要坚决打击配资，因为配资的利率太高了，连巴菲特都跑不赢国内配资公司的利息。），一天翻倍的是极少数的人，一天破产的是绝大多数人，因为后者还没有掌握驾驭杠杆的技能，而掌握这个技能是世界上最难的事情之一，人群之中连5%都不到，而且这5%大部分还是爆仓2、3次才能搞懂，心理本身就受到了伤害，所以说普通人轻易不要到这个领域来，因为你一生积累的财富一分钱不剩是很普遍、很正常的事情，除了战场，期货、外汇市场就是世界上最残酷的地方！期货大佬傅海棠就曾经说过“孤独、无聊、空虚、恐惧、紧张是我很多时候的状态，拒绝亲朋好友踏入这个市场，子子孙孙都不准进入这个市场”，成功者尚且如此，普通人就不要趟这趟浑水了。我们在赞叹资金杠杆带来的资金魔力之时，更要清醒的认识到资金杠杆的可怕之处。发布于 2020-07-17 20:44赞同 29添加评论分享收藏喜欢
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杠杆原理 - 知乎首页知乎知学堂发现等你来答切换模式登录/注册杠杆原理杠杆原理也称“杠杆平衡条件”，要使杠杆保持平衡，作用在杠杆两端(动力点和阻力点)的两个力的大小跟它们的力臂的长短成反比。动力×动力臂=阻力×阻力臂，用代数式表示为F1 · L1= F2 · L2，…查看全部内容关注话题管理分享百科讨论精华视频等待回答详细内容概述杠杆原理也称“杠杆平衡条件”，要使杠杆保持平衡，作用在杠杆两端(动力点和阻力点)的两个力的大小跟它们的力臂的长短成反比。动力×动力臂=阻力×阻力臂，用代数式表示为F1 · L1= F2 · L2，式中F1表示动力、F2表示阻力、L1 表示动力臂、L2 表示阻力臂。从上式可以看出，欲使杠杆达到平衡，力臂的长短之比决定了动力与阻力之比，力的传递速度为光速C，而力臂的长短决定力的传递时间长短(t = L/C)，力臂长的力传递所需时间长，力臂短的力传递所需时间短。这就提示我们必需从力和冲量的传递时间的角度去剖析杠杆原理的发生机理。遵守杠杆原理，置放在杠杆上的两个重物呈静力平衡状态。历史早在旧石器时代晚期，古人就知道使用杠杆的原理来制作投枪器。考古学者认为，在古埃及4500多年前的金字塔时期，工人使用杠杆来移动、抬举重量超过100英吨的方尖碑。中国战国时期，墨子在所著作的《墨子》一书中，提到应用杠杆的概念。大约在公元前330年，亚里斯多德在著作《机械问题》里，对于杠杆有详细的论述，并且基本而言使用虚功的现代概念推导出杠杆原理。公元前3世纪，古希腊科学家阿基米德在著作《论平面图形的平衡》里用几何方法推导出杠杆原理，并且宣称：“给我一个支点，我就可以撬动整个地球。”原理杠杆是可以绕着支点旋转的硬棒。当外力作用于杠杆内部任意位置时，杠杆的响应是其操作机制；假若外力的作用点是支点，则杠杆不会出现任何响应。假设杠杆不会耗散或储存能量，则杠杆的输入功率必等于输出功率。当杠杆绕着支点呈匀角速度旋转运动时，离支点越远，则移动速度越快，离支点越近，则移动速度越慢，由于功率等于作用力乘以速度，离支点越远，则作用力越小，离支点越近，则作用力越大。机械利益是阻力与动力之间的比率，或输出力与输入力之间的比率。假设动力臂D1、阻力臂D2分别为动力点、阻力点与支点之间的距离，动力F1、阻力F2分别作用于动力点、阻力点。则机械利益MA为：通常在学习杠杆的初级理论时，会聚焦于输入力和输出力由于虚位移而做的虚功。虚位移可以定义为物体的移动速度乘以虚时间。这样定义导致计算的物理量是功率，而不是功。这种方法有一个实在优点：在研究机械工程学或机构学时，功率是主要计算的物理量。使用这种方法来对杠杆做静力分析，就如同对于车子的传动系统，或机械手臂做静力分析，它们的机械利益的计算方式完全一样。静力平衡的杠杆由于杠杆内部有一点为固定点，杠杆只能绕着这固定点做旋转运动。相对于这一点，杠杆不能做平移运动。杠杆内部的固定点称为“支点”。使杠杆旋转的力 叫做“动力”，是输入力。动力作用于杠杆的位置叫做“动力点”。阻碍杠杆旋转的力 叫做“阻力”，是输出力。阻力作用于杠杆的位置叫做“阻力点”。从支点到动力作用线的垂直距离 叫做“动力臂”。从支点到阻力作用线的垂直距离 叫做“阻力臂”。分类靠着比较动力臂、阻力臂的长度，可以将杠杆分为三类：动力臂长于阻力臂的杠杆是“省力杠杆”，这可以省力。开瓶器、撬棍等均为省力杠杆。阻力臂长于动力臂的是“费力杠杆”，这可以省时。大部分剪刀、镊子、筷子、钓鱼竿、火钳、笔等均为费力杠杆。动力臂和阻力臂长度相等的杠杆是“等臂杠杆”，跷跷板、天平等均为等臂杠杆。另外一种分类法式依照动力点、阻力点、支点在杠杆的相对位置来分类。第一类杠杆第一类杠杆的动力点、阻力点分别在支点的两边。例如，铁撬、跷跷板、天平、尖嘴钳。第二类杠杆第二类杠杆的动力点、支点分别在阻力点的两边。例如，独轮车、胡桃夹子、开瓶器。这是一种省力杠杆，可以施加较小的力量来移动较重的物体，但是动力的位移较长。第三类杠杆第三类杠杆的阻力点、支点分别在动力点的两边。例如，镊子、钉书机、扫把。这是一种费力杠杆，可以节省动力的位移[1]。产生机理杠杆原理产生机理并不复杂，但要真正理解，需要打破原有的思维模式和思维惯性，要正确认识力与冲量之间的关系，从力和冲量的传递过程去理解，力与冲量在传递过程中有其特有的属性。当杠杆平衡时，从支点传递出相同大小的冲量和瞬时冲量(力)，但由于传递所需的时间不同，杠杆两端接收到的冲量和瞬时冲量(力)都不同，杠杆受力的三个点均处于合力和合冲量为零的状态，杠杆保持平衡。否则，杠杆将失去平衡。总而言之，“杠杆平衡时，任意相同的时间内，从支点向杠杆两端传递出相同大小的冲量，因传递的时间同力矩成正比，导致杠杆两端的接收到的瞬间冲量(力)之比等于杠杆两端力矩的反比”是杠杆原理产生内在原因。通过对杠杆平衡原理形成机理的分析，我们可以确定冲量的传递有以下规律：相同的冲量因所需传递时间的不同，在接受点所接受到的瞬间冲量(力)也不同，即F= I/Δt。此项结论适用于力的传递不在一条直线上并产生冲量传送时间差的力的分析，如对杠杆、滑轮、齿轮、角动量等力的作用分析[2]。表达方程式理想杠杆不会耗散或储存能量，也就是说，支点与硬棒之间不会出现任何摩擦损耗，硬棒是一种刚体，不会被弯曲，发生形变。注意到硬棒不一定是直棒。弯曲的硬棒形成的杠杆称为“曲杠杆”。对于理想杠杆案例，输入杠杆的功率等于杠杆输出的功率。输出力与输入力之间的比率，等于这两个作用力分别与支点之间垂直距离的反比率，称这相等式为“杠杆原理”，以方程表达：或者：定义力矩M为：其中，F是作用力，D是作用力与支点之间的垂直距离。则输入力矩等于输出力矩：杠杆原理表明，当静力平衡时，动力乘以动力臂等于阻力乘以阻力臂[3]：运用复式杠杆复式杠杆（compound lever）是一组耦合在一起的杠杆，前一个杠杆的阻力会紧接地成为后一个杠杆的动力。几乎所有的磅秤都会应用到某种复式杠杆机制。其它常见例子包括指甲剪、钢琴键盘。1743年，英国伯明翰发明家约翰·外艾特在设计计重秤时，贡献出复式杠杆的点子。他设计的计重秤一共使用了四个杠杆来传输负载[4]。财务杠杆运用财务杠杆系数将密切影响企业的偿付债款的能力。当企业寻求的财务杠杆效应过高，企业的债务与资本结构的占比就会因此发生改变。只有企业保持合理的负债比率，不盲目举债，以合理方法应用财务杠杆，才能有效规避财务风险，实现财务杠杆的最大价值。如今负债经营已经成了我国企业生产运营中不可缺少的一种形式，有多种渠道在债务融资决策过程中可供选择，包括向金融机构贷款，债务融资，发行股票，公共债务等筹资方式。但各种方式都有利有弊，因此，企业在实践中必须先衡量各种筹集资金的方式的利弊，做出最优选择[5]。财务杠杆对于企业的资本结构可以起到优化作用，即将企业的股权资本和债务资本重新分配，调整其构成比例。企业的资本结构应根据市场环境和国家利率政策等多个因素而发生改变，适时调整到最优状态，以适应企业经营发展的需要[6]。百科摘录1关于数字币期货合约的那些事儿（上）下的内容摘录套哥不爱灌鸡汤，直接喂鸡腿杠杆原理是期货投资的魅力所在，数字币期货合约通常只需支付很小比例的保证金（常见10%-20%，最低甚至1%即可获得交易的权利），原本的盈亏被以几倍乃至几十倍的放大。所以期货合约成为高风险偏好投资者最喜爱的投资工具。知乎小知 摘录于 2020-04-24浏览量266 万讨论量2899 帮助中心知乎隐私保护指引申请开通机构号联系我们 举报中心涉未成年举报网络谣言举报涉企虚假举报更多 关于知乎下载知乎知乎招聘知乎指南知乎协议更多京 ICP 证 110745 号 · 京 ICP 备 13052560 号 - 1 · 京公网安备 11010802020088 号 · 京网文[2022]2674-081 号 · 药品医疗器械网络信息服务备案（京）网药械信息备字（2022）第00334号 · 广播电视节目制作经营许可证:（京）字第06591号 · 服务热线：400-919-0001 · Investor Relations · © 2024 知乎 北京智者天下科技有限公司版权所有 · 违法和不良信息举报：010-82716601 · 举报邮箱：jubao@zhihu.
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金融杠杆
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金融杠杆（Financial Leverage）
目录
1 什么是金融杠杆[1]
2 金融杠杆的范例[2]
3 参考文献
[编辑] 什么是金融杠杆[1]
金融杠杆简单地说来就是一个乘号。使用这个工具，可以放大投资的结果，无论最终的结果是收益还是损失，都会以一个固定的比例增加。所以，在使用这个工具之前必须仔细分析投资项目中的收益预期和可能遭遇的风险。另外，还必须注意，使用金融杠杆这个工具的时候，现金流的支出可能会增大，否则资金链一旦断裂，即使最后的结果可能是巨大的收益，投资者也必须要提前出局。
杠杆率即一个公司资产负债表上的风险与资产之比。杠杆率是一个衡量公司负债风险的指标，从侧面反映出公司的还款能力。一般来说，投行的杠杆率比较高，美林银行的杠杆率在2007年是28倍，摩根士丹利的杠杆率在2007年为33倍。
[编辑] 金融杠杆的范例[2]
金融杠杆的基本原理并不复杂，但是如何将一个原理应用到一个实际范例中去呢？比如房地产？
（以美国次贷危机可以在根本上说是金融机构采用杠杆交易的结果）
使用贷款产品来操作房地产投资，实际简单地说就是租用别人的资金来为自己赚钱。但是，即使对于房产下一阶段的走势可以预判是非常乐观的情况，也无法使用金融杠杆无限制地吃进房产，在最开始的阶段，投资者被允许使用金融杠杆的空间是非常小的。原因非常简单，因为贷款的来源是金融机构，为了保护自己的资金安全，金融机构必须考虑到贷款客户是否可以承担得起每月的还款额，而且要考虑到如果一旦客户的资金链出现问题，通过拍卖客户抵押房产是否可以追回所贷出资金，因为这样，首先投资者投资的房产很难贷到很高比例的贷款，即使贷到了，也必须要支付高得多的贷款成本，其次，贷款机构会根据贷款者的收入情况考虑其是否可以承担每月的还款压力，而还款能力的判定全部取决于贷款者所有的可确定收入，如工资、租金等等，另一方面，投资者的不可确定收益，如房产的增值、税务上的抵扣等等是不可能作为收入被算进投资者的还款能力的。
下面介绍一个使用金融杠杆投资房地产的例子，为了使例子简单化，首先假设投资者的收入为$60,000每年（税前），每年的工资增长幅度为$3,000。房地产每年以8%的速度稳定增值。银行贷款的利息不变，永远维持在7.6%上。
该投资者经过一段时间的努力，拥有了$100,000的存款，这时候他决定中止租房，开始为自己供一套房子。付出$100,000的首付。按照20%的首付计算，他可以买入$500,000的房屋，贷款额度为$400,000，每周还款额为$651.76。现在适用于他的税率计算公式为：Tax Payable = 2,580 + 30%*(60,000 – 25,000) = $13,080。所以他的净收入为60,000 – 13,080 = $46,920。所以他的周收入为$902.3。减去每周的还款额度，剩余为902.3 – 651.76 = $250.54。因为有了自己的住所，所以每周的消费极大地降低了，假设为每周$100，而且这位投资者为了减缓自己的还款压力，将自己房屋的其他空余房间租了出去，每周假设可以收入$300，那么现在这位投资者的每周结余为$450.54。该投资者利用金融机构的提前还款和多存多取功能，将每周的结余全部提前还款。
三年之后，该投资者的收入增长到$66,000，房产增值到了$620,000。贷款的剩余为$287,851.6（为了方便计算，忽略了复利的影响）。现在实际上的贷款比例为46.4%。虽然前面的文章我曾经说过，一般房产的增值想要变现的话需要把房子卖掉，但是实际上如果通过转贷款这种手法提高贷款比例而将房产增值的部分变现（因为实际上贷款比例在贷款期限之内是一直降低的）。所以现在该贷款人可以提出的现金额度为$208,148.4。在这三年之内，该投资者的存款就这么简单地翻了一番，而且房产那边还有相当于存款的$124,000，总共资产增值了$232,148.4。而这三年的工资净收入为$147,060，每周$100的支出，要扣除$15,600，如果不买房，每周要付出$200的房租，所以实际上的支出在这三年之内应该是$46,800。如果不买房的情况，该投资者的资产增值为$100,260。所以这三年内投资者的收益多了一倍还多。
这时候，该投资者考虑使用房产现金化（转贷款）所提出的$287,851.6来投资另外一所房产。现在他有两个选择，全款买房或者贷款买房，下面比较一下两种做法三年之后的不同。首先，该投资者还有一个贷款在第一个房子上，所以他的每周还款额为$808.18。而现在该贷款人的每周工资净收入为$1,023.46。所以现在他的账面表示每周结余为$215.28。因为第二所房屋是用来投资的，所以这所房屋的租金收入可以被用来申请贷款。
按照上面的说法，假设全款买房，那么他可以买入$300,000的房产。每周租金为$300。该投资者每周的净开销依然为$100，所有剩余资金用来提前还贷。三年之后的情况为，贷款剩余$418,227.76。第一套房产增值为$740,000，第二套房产增值为$372,000。考虑到房产折旧的问题，假设房产折旧为每年3%，也就是$9,000，这个是可以抵扣所得税的，三年的应该缴税的收入为$262,800，扣除每年$9,000的折旧费用，最后得到$235,800。纳税公式为：17,850+40%*(Ordinary Income – 750,000)。因为该投资者的工资加上收入高于$750,000，所以要交更多的税。三年所有的税额为$64,350。三年后的资产增值为：(740,000-620,000)+(372,000-300,000) + (496,000 – 418,227.76)=$269,772.24。
假设现在该投资者选择贷款买投资房，贷款比例为60%，那么该投资者可以买入$750,000的房产。贷款额为$450,000。每周还款额为$726.11,每周租金假设为$700。这样用收入来偿还两个贷款应该是没有任何问题的，而且60%的贷款比例申请贷款也很简单。因为第二个房产是用来投资的，所以折旧和贷款成本都是可以用来抵扣税收的，所以每年可以抵扣的收入为$56,700。三年的总共收入为69,000+72,000+75,000+700*52*3=$325,200，税本来应该一共是$93,630，但是因为投资房屋成本的抵扣，实际上的税收应该为$32,580，税上面就少交了六万多块，实际上，这等于政府在帮投资者付一部分投资房的贷款利息！按照原来假设，所有现金结余都被提前还入贷款。三年之后，总收入为325,200+300*52*3=$372,000，税收为$32,580，日常支出为$15,600。每周净收入为$2075.77，每周总还贷额度为$1,541，结余为$534。全部还入第一个房屋贷款。所以三年之后房屋总价值为740,000+930,000=$1,670,000。第一个房屋贷款上面还欠$399,704.32，第二个房屋贷款上面还欠$438,217.32，总净资产为$832,078.36。相对于第一个三年，资产增值了$599,929.96是上一种情况资产增值的两倍以上。
后面就可以根据这种方法不停地把房地产投资滚大，从而享受租金回报，资产增值和税务优惠三方面的全方位服务了。
[编辑] 参考文献
↑ 金融风暴关键词：金融杠杆
↑ 如何使用金融杠杆来最大化房地产投资收益
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60.206.69.* 在 2010年12月12日 16:16 发表
很好
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121.33.227.* 在 2011年6月11日 14:57 发表
嗯 很好.谢谢!~
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70.103.75.* 在 2011年8月4日 02:09 发表
購買第一次房地產時,與租客合住,周租金為300, 一次付清情況下第二次購房時,租客獨住,周租金仍然為300. 數據似乎有欠合理.
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121.8.255.* 在 2013年1月8日 11:05 发表
交易税也没有算，还有本身资金的成本也没有算，太理想化了
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110.142.149.* 在 2013年8月21日 18:10 发表
路过.看不懂.糊涂帐.在风险下遥遥欲坠.
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64.69.155.* 在 2013年9月17日 05:23 发表
70.103.75.* 在 2011年8月4日 02:09 发表
購買第一次房地產時,與租客合住,周租金為300, 一次付清情況下第二次購房時,租客獨住,周租金仍然為300. 數據似乎有欠合理.
房子价值不一样 所以租金不同
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183.194.173.* 在 2019年11月6日 23:52 发表
唉，2019年回头看，竟无语凝噎
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112.198.71.* 在 2020年10月27日 04:00 发表
例子阐述思路混乱，很多人看不懂
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116.153.38.* 在 2020年11月4日 14:22 发表
这是理想情况，实际情况并不会这么顺利，就拿租出去来说，你不一定能租出去
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161.117.10.* 在 2021年7月24日 17:25 发表
这都没有计算现金流在不同时间的价值，现在贷款40w不是意味着就只要还40，根据不同贷款时间段还款金额也不同， 总结一下，初中没毕业
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Llyn (Talk | 贡献) 在 2021年7月26日 09:31 发表
161.117.10.* 在 2021年7月24日 17:25 发表
这都没有计算现金流在不同时间的价值，现在贷款40w不是意味着就只要还40，根据不同贷款时间段还款金额也不同， 总结一下，初中没毕业
上面例子中写了，为了使案例简单化，已经把银行利率和房地产利率定为一个固定值了
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“杠杆”、“高杠杆”、“去杠杆”是什么意思？ - 知乎
“杠杆”、“高杠杆”、“去杠杆”是什么意思？ - 知乎切换模式写文章登录/注册“杠杆”、“高杠杆”、“去杠杆”是什么意思？ 黑暗侵袭市场营销很多人问“杠杠”、“高杠杆”、“去杠杆”是什么意思？用最通俗的话解释，杠杆就是负债（借钱办事），搞金融的为了让它显得高大上就叫“杠杆”，你可以这样理解。 比如我买一套100万元的房子，首付自己掏了30万，剩下的70万银行帮我出，我就有了70万元的负债（先不记利息），我用30万撬动了100万，这就叫做杠杆。 借债去扩充资产就是加杠杆，还钱减少负债就是去杠杆，而不管是加杠杆还是去杠杆都是发生在个人、企业和政府的身上。1. 首先从个人角度来说个人加杠杆最多的就是负债买房子，以一套200万的房子为例，一个年薪5万的人要买需要不吃不喝40年，所以实际上大部分人都是攒够首付然后向银行借钱来买房子，这样就能提前居住。2. 其次从企业角度来讲很多企业（比如房地产、钢铁、化工等）因为投资量较大，建设周期长回款慢，资金需求量大，这时就得向银行借钱才能运作起来。3. 最后从政府角度来讲政府修建基础设施，修地铁，修公路，建机场等等都需要大量人力物力财力的支撑，尤其是资金方面，单靠地方财政是不够的，这时候只能向银行借钱办事。 不要看个人、企业和政府都要向银行借钱，就显得银行有多高大上，其实银行也要借钱，银行通过放贷去赚钱，这时候就需要大量的资金，不够的时候就同行业拆借，就是向其他金融机构借钱。那么为什么要“去杠杆” ？ 前面说过，杠杆就是借钱办事，情况好的时候，资金回笼，大家都赚，情况不好的时候，借的钱一分还不上，出现大量坏账，使得很多金融机构负债累累，同时利用高杠杆扩大生产规模，生产出来的东西超过人们所需要的，就会导致产能过剩，资源浪费。 贷款没关系，关键是贷款之后做什么，事实上大多数都去炒股，炒房，要么就是搞高污染高耗能的产业，没有几个人去发展高科技，去搞创新，社会产能结构也会失衡。同时想要搞创新，搞高科技的人贷不到钱，有多方面的问题。 2008年全球金融危机，背后就是高杠杆引发的一系列连锁反应。我国这么多年，一直在加杠杆，尤其是2008年以后，一直以高杠杆换取高增长的经济增速，杠杆高到一定程度就会到风险不可控的地步，为了逐渐减少金融风险，让经济回归正常发展，必须要去杠杆。那么如何“去杠杆”呢 ？第一，不要再贷款了（缩紧信贷）第二，已经贷了款的赶紧还贷款（减少负债） 对于第一条，央妈缩紧信贷，监管部门加强各自管理部门的加杠杆审核，也就是说不符合资格的一律不放贷，符合资格的少放贷，知道你为什么贷不出款了吧，市场上的钱少了，最近p2p就是这样爆雷的；同时提高利率提高借债成本（比如，房贷首付上调，房贷利率上调等等，刚需族无辜躺枪） 对于第二条，一些产能过剩的企业，能倒闭的就倒闭，卖了机器设备赶紧还钱，短期内可以这样，长期来说是不行的，根源在于多数国有企业管理模式存在诸多问题，行政化管理效益不高，缺少活力，一直有加杠杆的冲动，国企还需要不断改革，金融体制也在改革，这是一个漫长的过程，因为银行的大部分贷款都放给了国企和央企。发布于 2018-08-10 18:56赞同 722 条评论分享喜欢收藏申请
杠杆的解释|杠杆的意思|汉典“杠杆”词语的解释
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条目 杠杆（槓桿）
拼音 gàng gǎn 注音 ㄍㄤˋ ㄍㄢˇ
杠杆 词语解释
解释◎ 杠杆 gànggǎn(1) [lever arm](2) 一种助力器械,当力作用在其上两点并使之绕第三点旋转时能传递和改变力或运动的刚性部件(3) 用来撬开或移开物体的一种简单机械-----------------国语辞典杠杆 力学中的简单机械。一杆上定有三点：加重物之端，称为「重点」；用力之端，称为「力点」；支持他物于其上之端，称为「支点」。如支点距重点近，距力点远时，则抬起重物时所用的力较省。此原理在日常生活中的运用，有剪刀、铡刀、镊子等。 © 汉典
杠杆 网络解释
百度百科杠杆 （经济学名词）杠杆，将借到的货币追加到用于投资的现有资金上；杠杆率，资产与银行资本的比率；财务管理中的杠杆效应，主要表现为：由于特定费用（如固定成本或固定财务费用）的存在而导致的，当某一财务变量以较小幅度变动时，另一相关财务变量会以较大幅度变动。合理运用杠杆原理，有助于企业合理规避风险，提高资金营运效率。财务管理中的杠杆效应有三种形式，即经营杠杆、财务杠杆、复合杠杆。 © 汉典
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什么是杠杆，生活中有哪些常见的杠杆及分类？ - 知乎
什么是杠杆，生活中有哪些常见的杠杆及分类？ - 知乎切换模式写文章登录/注册什么是杠杆，生活中有哪些常见的杠杆及分类？跟我学化学相信很多人都听过阿基米德的一句名言——“给我一个支点，我可以撬起整个地球”。那么我们思考，他是想怎样把地球翘起来呢？这就是我们这节要讲解的内容——杠杆。【杠杆的概念】杠杆的定义: 一根硬棒，在力的作用下能够绕着固定点O转动，这根硬棒就是杠杆。【杠杆的五要素】1、支点： 2、动力； 3、阻力； 4、动力臂； 5、阻力臂下面具体解释什么是五要素（1）支点：杠杆可以绕其旋转的点O；（2）动力：使杠杆转动的力F1；（3）阻力：阻碍杠杆转动的力F2；（4）动力臂：从支点O到动力F1作用线的距离L1；（5）阻力臂：从支点O到动力F2作用线的距离L2；如上图所示，力F为动力，而物体的重力为阻力，通过实验可知杠杆处于平衡态时，其动力F1、动力臂L1和阻力F2、阻力臂L2满足：F1L1=F2L2；【杠杆平衡】当动力和阻力对杠杆的转动效果相互抵消时，杠杆将处于平衡状态，这种状态叫做杠杆平衡，但是杠杆平衡并不是力的平衡。杠杆静止不动或匀速转动都叫做杠杆平衡。【等臂杠杆】由杠杆平衡条件F1L1=F2L2可知，当L1=L2时，有F1=F2；此时动力与阻力的大小是相等的。这样的杠杆我们叫做等臂杠杆。与省力杠杆和费力杠杆相比，等臂杠杆不省力，也不省距离。常见的省力杠杆有：天平与定滑轮。【省力杠杆】如果某个杠杆，其动力臂比阻力臂大，这个杠杆就是省力杠杆。由杠杆平衡条件F1L1=F2L2可知：F1=F2L2/L1显然，动力臂比阻力臂大，即L1>L2时，F1>F2此时动力比阻力要小。【费力杠杆】如果动力臂比阻力臂小，那么该杠杆就是费力杠杆。这也可以利用数学关系来证明。由杠杆平衡条件F1L1=F2L2可知：F1=F2L2/L1显然，动力臂比阻力臂小，即L1＜L2时，F1＜F2【杠杆的应用】生活中，我们随处可见利用杠杆原理的工具，例如下图【等臂杠杆】天平就是利用等臂杠杆的原理，即动力臂等于阻力臂，来实现测量物体质量的。因为动力臂等于阻力臂，所有左右两个托盘内的重力相等，根据重力与质量的关系（G=mg），被测的质量就等于砝码的质量加上游码的质量了【省力杠杆】利用撬棍来翘石头，就是典型的省力杠杆。从本质上来看，我们希望用较小的力，来把很重的石头翘起来。虽然省力杠杆省了力，不过也费了距离.【费力杠杆】利用鱼竿来钓鱼，就是利用的费力杠杆【练习】如图所示，一轻质杠杆的支点在O点，左边A处挂两个钩码，右边B处挂上一物体后，杠杆在水平位置上平衡．如果在A的下面再挂一钩码，则必须把物体移挂在C处才能使杠杆水平平衡．若BC=5cm，AO=15cm，每个钩码的质量m都为50g，求OB的长度和物体的质量M．【解答】解：（1）当左边A处挂两个钩码，右边B处挂上一物体后：∵杠杆水平平衡，∴2mg×OA=Mg×OB，即：100g×15cm=M×OB，﹣﹣﹣﹣﹣①（2）当在A的下面再挂一钩码，把物体移挂在C处，∵杠杆水平平衡，∴3mg×OA=Mg×OC=Mg×（OB+BC），150g×15cm=M×（OB+5cm）﹣﹣﹣﹣﹣②（3）由①②联立方程组解得：OB=10cm，M=150g．答：OB的长度为10cm、物体的质量为150g．在分析杠杆平衡问题时，不能仅仅以力的大小来判断，一定要从基本知识考虑，做到解决问题有根有据，切忌凭主观感觉来解题，要对杠杆平衡条件熟悉掌握和运用。发布于 2020-07-24 10:04杠杆支点赞同 4添加评论分享喜欢收藏申请